3 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Morcy, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangette École à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 714 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 854 mètres
Ventes au 3 Chemin de Morcy
Les 2 ventes au 3 Chemin de Morcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Morcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Morcy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Morcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Morcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Morcy dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Morcy par rapport à la voie
Sur Chemin de Morcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 3 Chemin de Morcy se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Morcy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Morcy se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 30.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Morcy est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 3 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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