2 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Morcy, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 22.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangette École à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 680 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 889 mètres
Ventes au 2 Chemin de Morcy
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Morcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Morcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Morcy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Morcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Morcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Morcy dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Morcy par rapport à la voie
Sur Chemin de Morcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Chemin de Morcy se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Morcy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Morcy se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 29.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Morcy est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 2 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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