21 Chemin de Ronde, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Ronde, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 13 locaux - 412 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 100 mètres
- - Thonon-les-Bains à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1167 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 601 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 463 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 231 mètres
Ventes au 21 Chemin de Ronde
Les 8 ventes au 21 Chemin de Ronde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Ronde, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 21 Chemin de Ronde se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Ronde par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Ronde se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 22.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Ronde à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Ronde est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
