1 bis Chemin de Trossy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de Trossy, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de Trossy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crête à 171 mètres
- - Thonon-les-Bains à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 151 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de Trossy
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de Trossy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de Trossy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de Trossy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Trossy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Trossy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de Trossy dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de Trossy par rapport à la voie
Sur Chemin de Trossy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 1 bis Chemin de Trossy se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de Trossy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de Trossy se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 5.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de Trossy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de Trossy est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
