3 Chemin de Trossy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Trossy, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Trossy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crête à 201 mètres
- - Thonon-les-Bains à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 151 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Trossy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Trossy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Trossy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Trossy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Trossy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Trossy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Trossy dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Trossy par rapport à la voie
Sur Chemin de Trossy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 3 Chemin de Trossy se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Trossy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Trossy se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 5.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Trossy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Trossy est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
