12 Chemin de Trossy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Trossy, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Trossy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmottes à 209 mètres
- - Thonon-les-Bains à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 206 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 205 mètres
Ventes au 12 Chemin de Trossy
Les 2 ventes au 12 Chemin de Trossy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Trossy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Trossy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Trossy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Trossy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Trossy dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Trossy par rapport à la voie
Sur Chemin de Trossy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 12 Chemin de Trossy se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Trossy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Trossy se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Trossy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Trossy est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
