23 Chemin des Clerges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Clerges, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°19 bis et du 9.4 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Clerges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 504 mètres
- - Thonon-les-Bains à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Clerges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Clerges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Clerges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Clerges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Clerges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Clerges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Clerges dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Clerges par rapport à la voie
Sur Chemin des Clerges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 23 Chemin des Clerges se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Clerges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Clerges se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Clerges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Clerges est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
