25 Chemin des Clerges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Clerges, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°21 bis et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Clerges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Léman-Grangette.
1 niveau - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 535 mètres
- - Thonon-les-Bains à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 1130 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Clerges
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Clerges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Clerges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Clerges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Clerges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Clerges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Clerges dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Clerges par rapport à la voie
Sur Chemin des Clerges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 25 Chemin des Clerges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Clerges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Clerges se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Clerges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Clerges est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
