2 bis Chemin des Echenets, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Echenets, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Echenets, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 87 mètres
- - Thonon-les-Bains à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1232 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 984 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 389 mètres
Ventes au 2 bis Chemin des Echenets
Une vente a été recensée au 2 bis Chemin des Echenets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Echenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Echenets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Echenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Echenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Echenets dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Echenets par rapport à la voie
Sur Chemin des Echenets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 2 bis Chemin des Echenets se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Echenets par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Echenets se situe 36.82 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Echenets à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Echenets est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
