4 Chemin des Echenets, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Echenets, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Echenets, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 89 mètres
- - Thonon-les-Bains à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1231 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Echenets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Echenets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Echenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Echenets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Echenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Echenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Echenets dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Echenets par rapport à la voie
Sur Chemin des Echenets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 4 Chemin des Echenets se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Echenets par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Echenets se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Echenets à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Echenets est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
