17 Chemin des Epinanches, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Epinanches, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Epinanches, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripaille Combe à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 676 mètres
- - Collège Champagne à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1248 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Epinanches
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Epinanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Epinanches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Epinanches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Epinanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Epinanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Epinanches dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Epinanches par rapport à la voie
Sur Chemin des Epinanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 17 Chemin des Epinanches se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Epinanches par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Epinanches se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Epinanches à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Epinanches est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
