9 Chemin des Epinanches, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Epinanches, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Epinanches, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripaille Combe à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 683 mètres
- - Collège Champagne à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1185 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Epinanches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Epinanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Epinanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Epinanches, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Epinanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Epinanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Epinanches dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Epinanches par rapport à la voie
Sur Chemin des Epinanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 9 Chemin des Epinanches se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Epinanches par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Epinanches se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 0.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Epinanches à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Epinanches est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
