4 Chemin des Fleysets, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Fleysets, affiche un prix moyen de 4 581 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Fleysets, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleysets à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Chablais à 1234 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 310 mètres
Ventes au 4 Chemin des Fleysets
Les 3 ventes au 4 Chemin des Fleysets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Fleysets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Fleysets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Fleysets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Fleysets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Fleysets dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Fleysets par rapport à la voie
Sur Chemin des Fleysets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 4 Chemin des Fleysets se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Fleysets par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Fleysets se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Fleysets à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Fleysets est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
