11 Chemin des Guillettes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Guillettes, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°9 et de n°13 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Guillettes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Rencontre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 328 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 476 mètres
Ventes au 11 Chemin des Guillettes
Les 5 ventes au 11 Chemin des Guillettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Guillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Guillettes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Guillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Guillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Guillettes dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Guillettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Guillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 11 Chemin des Guillettes se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Guillettes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Guillettes se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 18.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Guillettes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Guillettes est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
