2 a Chemin des Guillettes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin des Guillettes, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°2 b et de 3.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin des Guillettes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 11 parkings - 664 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillettes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 426 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin des Guillettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin des Guillettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin des Guillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin des Guillettes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Guillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Guillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin des Guillettes dans son marché local
Prix du 2 a Chemin des Guillettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Guillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 2 a Chemin des Guillettes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin des Guillettes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin des Guillettes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin des Guillettes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin des Guillettes est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
