13 b Chemin des Marmottés, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Chemin des Marmottés, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°13 a et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Chemin des Marmottés, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 23 parkings - 891 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmottes à 92 mètres
- - Thonon-les-Bains à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 299 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 271 mètres
Ventes au 13 b Chemin des Marmottés
Les 12 ventes au 13 b Chemin des Marmottés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Chemin des Marmottés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Chemin des Marmottés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Chemin des Marmottés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Chemin des Marmottés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Chemin des Marmottés dans son marché local
Prix du 13 b Chemin des Marmottés par rapport à la voie
Sur Chemin des Marmottés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 13 b Chemin des Marmottés se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Chemin des Marmottés par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Chemin des Marmottés se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Chemin des Marmottés à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 b Chemin des Marmottés est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
