21 d Chemin des Marmottés, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 d Chemin des Marmottés, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°21 c mais inférieur de 0.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 d Chemin des Marmottés, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 28 parkings - 954 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmottes à 74 mètres
- - Thonon-les-Bains à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 451 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 21 d Chemin des Marmottés
Aucune vente n'a été recensée au 21 d Chemin des Marmottés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 d Chemin des Marmottés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 d Chemin des Marmottés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 d Chemin des Marmottés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 d Chemin des Marmottés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 d Chemin des Marmottés dans son marché local
Prix du 21 d Chemin des Marmottés par rapport à la voie
Sur Chemin des Marmottés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 21 d Chemin des Marmottés se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 d Chemin des Marmottés par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 d Chemin des Marmottés se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 d Chemin des Marmottés à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 d Chemin des Marmottés est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
