9 Chemin des Marmottés, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Marmottés, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Marmottés, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 123 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmottes à 95 mètres
- - Thonon-les-Bains à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 308 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 259 mètres
Ventes au 9 Chemin des Marmottés
Une vente a été recensée au 9 Chemin des Marmottés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Marmottés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Marmottés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Marmottés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Marmottés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Marmottés dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Marmottés par rapport à la voie
Sur Chemin des Marmottés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 9 Chemin des Marmottés se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Marmottés par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Marmottés se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Marmottés à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Marmottés est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
