11 Chemin des Mûriers, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Mûriers, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°9 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Mûriers, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corzent Parc à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 513 mètres
Ventes au 11 Chemin des Mûriers
Une vente a été recensée au 11 Chemin des Mûriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Mûriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Mûriers dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Mûriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 11 Chemin des Mûriers se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Mûriers par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Mûriers se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Mûriers à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Mûriers est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
