Impasse de Marclaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de Marclaz, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 906 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Impasse de Marclaz
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de Marclaz dans son marché local
Prix Impasse de Marclaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de Marclaz se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de Marclaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé Impasse de Marclaz est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de Marclaz
Les ventes enregistrées Impasse de Marclaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de Marclaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 248 mètres
- - Thonon-les-Bains à 2818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 4124 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 889 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 1278 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1430 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de Marclaz
Adresses Impasse de Marclaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de Marclaz, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 245 300 € au Impasse de Marclaz à Thonon-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 133 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge.
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