Impasse de Marclaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de Marclaz, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 912 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de Marclaz dans son marché local
Prix Impasse de Marclaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de Marclaz se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de Marclaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé Impasse de Marclaz est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de Marclaz
Les ventes enregistrées Impasse de Marclaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de Marclaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical Du Chablais à 317 mètres
- - Thonon-les-Bains à 2862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 4209 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 636 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 1260 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1435 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de Marclaz
Adresses Impasse de Marclaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de Marclaz, classées par tranches de numéros.
