21 Chemin des Mûriers, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Mûriers, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°19 bis et du 1.84 % à celui du n°19 quater.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Mûriers, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1065 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Mûriers dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Mûriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 21 Chemin des Mûriers se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Mûriers par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Mûriers se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Mûriers à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Mûriers est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
