1 Chemin des Nénuphars, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Nénuphars, affiche un prix moyen de 3 654 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Nénuphars, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 78 mètres
- - Thonon-les-Bains à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 524 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Nénuphars, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Nénuphars dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Chemin des Nénuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 1 Chemin des Nénuphars se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Nénuphars par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Nénuphars se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Nénuphars à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Nénuphars est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
