2 Chemin des Tolettes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Tolettes, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Tolettes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolettes à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1064 mètres
- - Collège Champagne à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Tolettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Tolettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Tolettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Tolettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tolettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tolettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Tolettes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Tolettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Tolettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 2 Chemin des Tolettes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Tolettes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Tolettes se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Tolettes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Tolettes est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
