2 Chemin des Vignes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°5 bis et du 1.17 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Vignes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crête à 166 mètres
- - Thonon-les-Bains à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 454 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 2 Chemin des Vignes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Vignes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Vignes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Vignes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Vignes est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
