2 Chemin des Voirons, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Voirons, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 20.74 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Voirons, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 503 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1088 mètres
Ventes au 2 Chemin des Voirons
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Voirons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Voirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Voirons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Voirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Voirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Voirons dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Voirons par rapport à la voie
Sur Chemin des Voirons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 2 Chemin des Voirons se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Voirons par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Voirons se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Voirons à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Voirons est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
