2 Chemin du Clos d’Yvoire, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Clos d’Yvoire, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Clos d’Yvoire, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 63 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1092 mètres
- - Collège Champagne à 1083 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Clos d’Yvoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Clos d’Yvoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Clos d’Yvoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Clos d’Yvoire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clos d’Yvoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clos d’Yvoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Clos d’Yvoire dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Clos d’Yvoire par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos d’Yvoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 2 Chemin du Clos d’Yvoire se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Clos d’Yvoire par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Clos d’Yvoire se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Clos d’Yvoire à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Clos d’Yvoire est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
