2 Chemin du Pillon, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pillon, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Pillon, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 13 locaux - 20 parkings - 966 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernay à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 841 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 805 mètres
Ventes au 2 Chemin du Pillon
Les 7 ventes au 2 Chemin du Pillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pillon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pillon dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Pillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 2 Chemin du Pillon se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pillon par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Pillon se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Pillon à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Pillon est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
