8 Chemin du Pillon, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Pillon, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 2 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Pillon, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 984 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 711 mètres
Ventes au 8 Chemin du Pillon
Les 3 ventes au 8 Chemin du Pillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Pillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Pillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Pillon dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Pillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Pillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 8 Chemin du Pillon se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Pillon par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Pillon se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Pillon à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Pillon est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
