7 Chemin du Tornieux, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Tornieux, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Tornieux, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 237 mètres
- - Thonon-les-Bains à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 927 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Tornieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Tornieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Tornieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Tornieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Tornieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Tornieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Tornieux dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Tornieux par rapport à la voie
Sur Chemin du Tornieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 7 Chemin du Tornieux se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Tornieux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Tornieux se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Tornieux à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Tornieux est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
