31 Chemin du Vuard Marchat, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Vuard Marchat, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 21.8 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Vuard Marchat, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 277 mètres
- - Thonon-les-Bains à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1155 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Vuard Marchat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Vuard Marchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Vuard Marchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Vuard Marchat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Vuard Marchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Vuard Marchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Vuard Marchat dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Vuard Marchat par rapport à la voie
Sur Chemin du Vuard Marchat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 31 Chemin du Vuard Marchat se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Vuard Marchat par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Vuard Marchat se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Vuard Marchat à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Vuard Marchat est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
