3 Chemin Jean Moynat, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Jean Moynat, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Jean Moynat, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 258 mètres
- - Thonon-les-Bains à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 351 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Jean Moynat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Jean Moynat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Jean Moynat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Jean Moynat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Jean Moynat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Jean Moynat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Jean Moynat dans son marché local
Prix du 3 Chemin Jean Moynat par rapport à la voie
Sur Chemin Jean Moynat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 3 Chemin Jean Moynat se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Jean Moynat par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Jean Moynat se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Jean Moynat à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Jean Moynat est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
