3 Chemin Neuf, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Neuf, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crête à 248 mètres
- - Thonon-les-Bains à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 534 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 321 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 3 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 3 Chemin Neuf se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Neuf par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Neuf se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Neuf à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Neuf est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
