23 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Vieux, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D' Arc à 151 mètres
- - Thonon-les-Bains à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 918 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 143 mètres
Ventes au 23 Chemin Vieux
Les 2 ventes au 23 Chemin Vieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Vieux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Vieux dans son marché local
Prix du 23 Chemin Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 23 Chemin Vieux se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Vieux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin Vieux se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Vieux à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Vieux est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
