4 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Vieux, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 10 parkings - 784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 50 mètres
- - Thonon-les-Bains à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 750 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 299 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 12 mètres
Ventes au 4 Chemin Vieux
Une vente a été recensée au 4 Chemin Vieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Vieux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Vieux dans son marché local
Prix du 4 Chemin Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 4 Chemin Vieux se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Vieux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Vieux se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Vieux à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Vieux est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
