12 Impasse de la Dôle, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Dôle, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Dôle, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascottes à 155 mètres
- - Thonon-les-Bains à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 406 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 483 mètres
Ventes au 12 Impasse de la Dôle
Les 3 ventes au 12 Impasse de la Dôle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Dôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Dôle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Dôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Dôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Dôle dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Dôle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Dôle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 12 Impasse de la Dôle se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Dôle par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Dôle se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Dôle à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Dôle est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
