2 Impasse de la Dôle, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Dôle, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Dôle, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oncion à 196 mètres
- - Thonon-les-Bains à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 403 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Dôle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Dôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Dôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Dôle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Dôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Dôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Dôle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Dôle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Dôle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 2 Impasse de la Dôle se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Dôle par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Dôle se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Dôle à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Dôle est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
