5 Impasse des Cèdres, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°1 bis et du 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Cèdres, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0868 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 657 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Cèdres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 5 Impasse des Cèdres se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Cèdres par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Cèdres se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Cèdres à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Cèdres est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
