10 Impasse des Narcisses, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Narcisses, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 65 mètres
- - Thonon-les-Bains à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 588 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 10 Impasse des Narcisses se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Narcisses par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Narcisses se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Narcisses à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Narcisses est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
