7 Impasse des Philosophes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Philosophes, affiche un prix moyen de 4 105 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Philosophes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 115 mètres
- - Thonon-les-Bains à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 234 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 837 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Philosophes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Philosophes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Philosophes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Philosophes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Philosophes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Philosophes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Philosophes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Philosophes par rapport à la voie
Sur Impasse des Philosophes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 7 Impasse des Philosophes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Philosophes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Philosophes se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 6.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Philosophes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Philosophes est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
