5 Impasse des Roseaux, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 052 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Roseaux, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 822 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 968 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Roseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 5 Impasse des Roseaux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Roseaux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Roseaux se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Roseaux à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Roseaux est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
