1 Impasse des Suets, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Suets, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°1 bis et du 24.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Suets, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rives-Concise.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0678 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 248 mètres
- - Thonon-les-Bains à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 734 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Suets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Suets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Suets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Suets, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Suets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Suets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Suets dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Suets par rapport à la voie
Sur Impasse des Suets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 1 Impasse des Suets se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Suets par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Suets se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Suets à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Suets est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
