4 Impasse des Suets, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Suets, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Suets, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D' Arc à 281 mètres
- - Thonon-les-Bains à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 734 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 239 mètres
Ventes au 4 Impasse des Suets
Les 14 ventes au 4 Impasse des Suets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Suets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Suets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Suets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Suets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Suets dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Suets par rapport à la voie
Sur Impasse des Suets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 4 Impasse des Suets se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Suets par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Suets se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 36.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Suets à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Suets est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
