2 bis Impasse du Bastion, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Bastion, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Bastion, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 37 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 289 mètres
- - Thonon-les-Bains à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 224 mètres
Ventes au 2 bis Impasse du Bastion
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse du Bastion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Bastion, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Bastion dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Bastion par rapport à la voie
Sur Impasse du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 bis Impasse du Bastion se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Bastion par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Bastion se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Bastion à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Bastion est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
