12 Montée de Crête, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Montée de Crête, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Montée de Crête, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 165 mètres
- - Thonon-les-Bains à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 83 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Montée de Crête
Aucune vente n'a été recensée au 12 Montée de Crête au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Montée de Crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Montée de Crête, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Montée de Crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Montée de Crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Montée de Crête dans son marché local
Prix du 12 Montée de Crête par rapport à la voie
Sur Montée de Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 12 Montée de Crête se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Montée de Crête par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Montée de Crête se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Montée de Crête à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Montée de Crête est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
