3 Passage de l’Église, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l’Église, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l’Église, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 231 mètres
- - Thonon-les-Bains à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1291 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 675 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l’Église, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l’Église dans son marché local
Prix du 3 Passage de l’Église par rapport à la voie
Sur Passage de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 3 Passage de l’Église se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l’Église par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l’Église se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 5.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l’Église à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l’Église est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
