1 Passage Saint François, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Saint François, affiche un prix moyen de 3 835 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Saint François, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 234 mètres
- - Thonon-les-Bains à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1251 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Saint François, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Saint François dans son marché local
Prix du 1 Passage Saint François par rapport à la voie
Sur Passage Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 1 Passage Saint François se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Saint François par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Saint François se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Saint François à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Saint François est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
