2 Place Jean Moulin, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 32.55 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Moulin, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 54 parkings - 582 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 266 mètres
- - Thonon-les-Bains à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 440 mètres
Ventes au 2 Place Jean Moulin
Les 12 ventes au 2 Place Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 Place Jean Moulin se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Moulin par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Moulin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Moulin à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Moulin est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
