3 Place Jean Moulin, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 46.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Moulin, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 46 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 262 mètres
- - Thonon-les-Bains à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Moulin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 3 Place Jean Moulin se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Moulin par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Moulin se situe 44.94 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 32.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Moulin à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Moulin est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
