13 Place Jules Mercier, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jules Mercier, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jules Mercier, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0528 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 196 mètres
- - Thonon-les-Bains à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Jules Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Jules Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Jules Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Jules Mercier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jules Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jules Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jules Mercier dans son marché local
Prix du 13 Place Jules Mercier par rapport à la voie
Sur Place Jules Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 13 Place Jules Mercier se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jules Mercier par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jules Mercier se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jules Mercier à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jules Mercier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
