3 bis Quai Georges Pianta, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Quai Georges Pianta, affiche un prix moyen de 5 597 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Quai Georges Pianta, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 98 mètres
- - Thonon-les-Bains à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1222 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 1001 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Quai Georges Pianta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Quai Georges Pianta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Quai Georges Pianta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Quai Georges Pianta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai Georges Pianta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai Georges Pianta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Quai Georges Pianta dans son marché local
Prix du 3 bis Quai Georges Pianta par rapport à la voie
Sur Quai Georges Pianta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 597 €/m², le 3 bis Quai Georges Pianta se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Quai Georges Pianta par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Quai Georges Pianta se situe 39.54 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Quai Georges Pianta à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 bis Quai Georges Pianta est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
